Servicios

 

PROMESA DE CELEBRAR CONTRATOS

La promesa de celebrar un contrato debe contener un plazo o una condición que deje claro cuándo tiene que ejecutarse el contrato de compraventa y la transferencia de dominio del bien inmueble o mueble.

 

COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

Una compraventa es una transacción en la que una persona vende y otra compra. Cuando se trata de una “propiedad inmueble” como lo sería una casa, edificio, apartamento o finca, es obligatorio preparar una escritura. La escritura es un documento hecho por un abogado notario en el que se incluyen todas las cláusulas requeridas por ley.

 

CANCELACION HIPOTECA

La deuda hipotecaria que aparece en el Certificado del Registro de la Propiedad no se elimina automáticamente al saldar su préstamo. Es obligatorio hacer el proceso de Cancelación de Hipoteca y presentarlo para su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad

 

EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

El levantamiento del patrimonio de familia puede hacerse por quien lo constituyó, y el procedimiento se debe hacer ante Notario Público.

 

DONACIÓN

Una donación es el traspaso de una propiedad sin intercambiar dinero, o sea, de forma gratuita. Cuando se trata de una “propiedad inmueble” como lo sería una casa, edificio, apartamento o finca, es obligatorio hacerlo mediante una escritura. En esta escritura tendrán que firmar ambas partes: el o la donante y el donatario.

 

Posesión Efectiva

Una herencia consiste en la transmisión de los derechos y obligaciones de una persona fallecida. Hay que obtener el Certificado de Defunción. Como representantes legales podemos obtener dicho documento si la persona falleció en Ecuador. Hay que verificar si se dejó un Testamento, asunto que el abogado verifica en lo que se conoce como el Registro de Testamentos. La forma en que se divida la herencia dependerá de si el occiso otorgó un Testamento o no.

 

PODERES

Un Poder es un mandato en el que una persona nombra a otra como su representante para la administración de sus bienes o para cualquier otro asunto. Esto es bien útil, por ejemplo, cuando una persona se encuentra fuera del país pero necesita hacer gestiones sobre una herencia o para comprar o vender una propiedad.

 

DECLARACIÓN JURAMENTADA

El Notario es un funcionario debidamente autorizado en ley para otorgar este tipo de documentos. Los hechos que se relaten en la declaración deben ser ciertos, al mejor entendimiento del declarante. De lo contrario, el declarante estaría cometiendo perjurio, que significa dar un juramento falso, lo que sería un delito. Por su parte, el notario debe cerciorarse que el declarante es quien dice ser, mediante la presentación de una identificación válida, como la cédula de ciudadanía o pasaporte.

 

RECONOCIMIENTO DE FIRMA DE VEHICULOS

Trámite habilitado por el Servicio de Rentas Internas (SRI) que permite a las personas naturales o jurídicas realizar el registro de contratos de compra y venta en las notarias de vehículos usados, mediante la presentación del Certificado Único Vehicular CUV, copias de cédula de ciudadanía, certificado de votación y matrícula.

 

INSCRIPCIÓN DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS

Inscripción de contratos de arrendamiento. ¡Rápido y fácil!

 

AUTORIZACIÓN DE SALIDA DEL PAÍS DE MENORES DE EDAD

La autorización de salida del país permite que el menor viaje sólo o acompañado, ya sea con fines de turismo, reagrupación familiar, estudios, etc; aún si su padre y madre viviesen separados. Si el menor viaja sólo, necesita la autorización de padre y madre o de quien ejerza la patria potestad.

 

DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO

Para un divorcio de mutuo acuerdo en Ecuador, se necesita que ambas partes estén de acuerdo en todos los términos del divorcio, incluyendo la custodia de los hijos, la manutención de los hijos, la asignación de la propiedad, y cualquier otro término relevante.

 

UNION DE HECHO

Una pareja de hecho, emparejamiento doméstico o asociación libre es la unión afectiva de dos personas físicas, con independencia de su sexo, a fin de convivir de forma estable, en una relación de afectividad análoga a la conyugal. El registro de las uniones de hecho tiene como objetivo facilitar que las personas puedan ejercer derechos y contraer obligaciones derivadas de la convivencia .

 

TERMINACIÓN DE UNION DE HECHO POR MUTUO CONSENTIMIENTO

Para dejar sin efecto la unión de hecho, ambos convivientes deben firmar una escritura pública poniendo termino a la unión de hecho y liquidando el patrimonio social. Si tienen hijos dependientes y que su situación en cuanto a tenencia, visitas y alimentos no se encuentre resuelta previamente, se sustanciará ante la o el juez competente o en un centro de Mediación debidamente autorizado.

 

COPIAS CERTIFICADAS

El propietario podrá solicitar una Copia Certificada firmada digitalmente de sus documentos notariales esto es de escrituras o diligencias que se hayan realizado en la Notaria Primera especificando fecha, día, año y los nombres de los comparecientes.